Menu
For mæglere Log ind
Knudsejevej 29
G

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Knudsejevej 29

Villa · 156 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.816 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
4816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
741.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.980 kr/m².708.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.700.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 2.010.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+587,24 pct. siden dec. 1995
114k4,9M9,6M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995246.500 kr.31. okt. 2007865.000 kr.2. nov. 2016495.000 kr.31. aug. 2017247.500 kr.I dag · vores estimat1.700.911 kr.Markedet · 1992380.484 kr.Markedet · 1993228.384 kr.Markedet · 1994620.568 kr.Markedet · 1995428.532 kr.Markedet · 1996209.508 kr.Markedet · 1997444.912 kr.Markedet · 1998360.048 kr.Markedet · 1999538.356 kr.Markedet · 2000613.548 kr.Markedet · 2001801.840 kr.Markedet · 2002760.968 kr.Markedet · 2003723.684 kr.Markedet · 2004615.888 kr.Markedet · 20051.133.964 kr.Markedet · 2006425.724 kr.Markedet · 2007789.360 kr.Markedet · 2008312.000 kr.Markedet · 2009771.576 kr.Markedet · 2010809.952 kr.Markedet · 2011114.036 kr.Markedet · 2012760.032 kr.Markedet · 2013650.052 kr.Markedet · 20142.496.000 kr.Markedet · 201519.108.752 kr.Markedet · 2016453.960 kr.Markedet · 2017494.052 kr.Markedet · 2018558.012 kr.Markedet · 20191.691.820 kr.Markedet · 2020561.600 kr.Markedet · 20213.244.956 kr.Markedet · 2022895.752 kr.Markedet · 20231.440.348 kr.Markedet · 2024689.364 kr.Markedet · 202516.130.088 kr.Markedet · 2026666.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
246.500 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
865.000 kr.
2. nov. 2016 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
247.500 kr.
I dag · vores estimat
1.700.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte247.500 kr.
  • 2016nov.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte865.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte246.500 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²2,0 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²1,7 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²2,2 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Esbenfald 5
9352 Dybvad		170 m²1,8 km04-06-2026795.000 kr.4.676 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²2,1 km17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²1,8 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²2,2 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²1,8 km29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²1,8 km20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²1,8 km17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden