Blåkildevej 24, 9500 Hobro — Villa · 232 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.400 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2400 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåkildevej gns: 15.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+30,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.544.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002majEjerskifte
Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	600 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	477 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	568 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	931 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	923 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,2 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,2 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	737 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	463 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	936 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu