Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 65
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 65

Villa · 218 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.284 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.741 kr/m².2.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.283.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.417.914 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²376 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Mariagervej 28A
9500 Hobro		118 m²572 m21-10-20251.395.000 kr.11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup
9500 Hobro		110 m²2,7 km11-01-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Finlandsvej 7
9500 Hobro		202 m²101 m27-08-20252.450.000 kr.12.129 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²353 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²378 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²1,2 km26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Skibsbakken 2
9500 Hobro		202 m²789 m04-09-20253.275.000 kr.16.213 kr./m²
Valmuevej 39
9500 Hobro		227 m²1,1 km14-12-20253.500.000 kr.15.419 kr./m²
Finlandsvej 17
9500 Hobro		183 m²138 m01-12-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden