Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 33

Villa · 204 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.162 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.089.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.224.246 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,29 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1998 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1998nov.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
1977Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	159 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	74 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,2 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	234 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	329 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	574 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	631 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	233 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	815 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	209 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu