Blåkildevej 27, 9510 Arden — Villa · 213 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 877 m², 11 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².2.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.103.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1992majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	369 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	157 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	529 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	233 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	404 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	899 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	603 m	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	156 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	872 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	291 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu