Blåkildevej 34, Nakke

Landejendom · 290 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 763.770 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 763770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 759.300 kr.
Offentlig grundværdi: 759.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.887 kr/m².11.065.238 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)763770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.409.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 11.135.000 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.409.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel11.135.000 kr.
jun.Ejerskifte11.135.000 kr.
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	4,4 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	4,6 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	4,6 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	6,7 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	8,0 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	8,7 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	10,1 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	11,4 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	11,6 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	13,2 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu