Blåkildevej 37G, 9510 Arden — Rækkehus · 110 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².717.166 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Vores vurdering1.476.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 43 9510 Arden	103 m²	1,3 km	27-04-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Brovej 30 9510 Arden	67 m²	88 m	15-09-2026	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Kløvermarken 52A 9510 Arden	70 m²	368 m	06-06-2026	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Anna Damborgsvej 14 9510 Arden	72 m²	889 m	21-05-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Anna Damborgsvej 22 9510 Arden	70 m²	916 m	23-09-2025	610.000 kr.	8.714 kr./m²
Sønderled 4B, Astrup 9510 Arden	82 m²	7,2 km	23-10-2024	598.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu