Blåkildevej 53

Villa · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 8.888 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 8888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.847.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.192.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,2 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	1,5 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	1,2 km	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	1,4 km	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	1,5 km	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	1,6 km	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	1,5 km	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mosevænget 2 9510 Arden	156 m²	1,8 km	22-10-2024	2.525.000 kr.	16.186 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	1,4 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	1,2 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu