Blåklokkevejen 13

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåklokkevejen gns: 16.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2019jun.Ejerskifte540.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	145 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	375 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	324 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	363 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	248 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	561 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	340 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	239 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	284 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	456 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu