Blåmejsevej 1

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.158 kr/m².4.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.347.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2010Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	52 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	23 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	101 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	338 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	206 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	286 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	110 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	636 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	441 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	780 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu