Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Tjørnevænget 10

Villa · 120 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².3.526.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.250.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,01 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	360 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	583 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	146 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20E 8660 Skanderborg	120 m²	808 m	01-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A 8660 Skanderborg	120 m²	829 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	879 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	963 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	434 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	854 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	1,0 km	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu