Blåregnvænget 1

Rækkehus · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 507 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.049 kr/m².7.463.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.061.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	39 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	50 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	164 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	206 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	120 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	152 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	154 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	160 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	220 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	252 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu