Blåregnvej 21, 8930 Randers NØ — Villa · 113 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.164.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	79 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	319 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	269 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	239 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	272 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	134 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	134 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	273 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	225 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	196 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu