Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 126, Lumby-Torp

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.736 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².2.848.129 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.575.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jun. 2020
641k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.100.000 kr.30. jun. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.575.867 kr.Markedet · 1992922.752 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994989.760 kr.Markedet · 19951.071.168 kr.Markedet · 19961.215.360 kr.Markedet · 19971.301.376 kr.Markedet · 19981.450.944 kr.Markedet · 19991.384.704 kr.Markedet · 20001.194.240 kr.Markedet · 20011.637.568 kr.Markedet · 20021.354.176 kr.Markedet · 20031.284.096 kr.Markedet · 20041.555.392 kr.Markedet · 20051.428.096 kr.Markedet · 20062.308.992 kr.Markedet · 20073.079.872 kr.Markedet · 20082.512.320 kr.Markedet · 20092.632.704 kr.Markedet · 20102.492.352 kr.Markedet · 20112.496.000 kr.Markedet · 20121.992.960 kr.Markedet · 20131.912.704 kr.Markedet · 20142.312.640 kr.Markedet · 20152.180.928 kr.Markedet · 20162.760.384 kr.Markedet · 20172.298.432 kr.Markedet · 20182.886.912 kr.Markedet · 20192.457.600 kr.Markedet · 20202.892.096 kr.Markedet · 20213.124.416 kr.Markedet · 20223.072.000 kr.Markedet · 20233.123.840 kr.Markedet · 20243.233.664 kr.Markedet · 20253.652.608 kr.Markedet · 20264.148.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²209 m25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²985 m13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²1,3 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²1,0 km11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²1,2 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²1,4 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²1,1 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby
5270 Odense N		169 m²1,4 km09-09-20242.825.000 kr.16.716 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²1,1 km21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²1,0 km29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden