Menu
For mæglere Log ind
Bladstrupvej 262, Vester Lunde
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 262, Vester Lunde

Villa · 124 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
683.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.662.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBladstrupvej gns: 10.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.142 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.828.064 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,81 pct. siden feb. 2007
414k980k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2007500.000 kr.I dag · vores estimat1.494.067 kr.Markedet · 1992595.944 kr.Markedet · 1993414.160 kr.Markedet · 1994639.220 kr.Markedet · 1995691.796 kr.Markedet · 1996784.920 kr.Markedet · 1997840.472 kr.Markedet · 1998937.068 kr.Markedet · 1999894.288 kr.Markedet · 2000771.280 kr.Markedet · 20011.057.596 kr.Markedet · 2002874.572 kr.Markedet · 2003829.312 kr.Markedet · 20041.004.524 kr.Markedet · 2005922.312 kr.Markedet · 20061.491.224 kr.Markedet · 20071.989.084 kr.Markedet · 20081.622.540 kr.Markedet · 20091.700.288 kr.Markedet · 20101.609.644 kr.Markedet · 20111.612.000 kr.Markedet · 20121.287.120 kr.Markedet · 20131.235.288 kr.Markedet · 20141.493.580 kr.Markedet · 20151.408.516 kr.Markedet · 20161.782.748 kr.Markedet · 20171.484.404 kr.Markedet · 20181.864.464 kr.Markedet · 20191.587.200 kr.Markedet · 20201.867.812 kr.Markedet · 20212.017.852 kr.Markedet · 20221.984.000 kr.Markedet · 20232.017.480 kr.Markedet · 20242.088.408 kr.Markedet · 20252.358.976 kr.Markedet · 20262.679.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²1,7 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Brittavej 8, Lumby
5270 Odense N		117 m²2,6 km16-09-20241.325.000 kr.11.325 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²2,9 km04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby
5270 Odense N		123 m²3,0 km26-08-20251.600.000 kr.13.008 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby
5270 Odense N		121 m²2,9 km29-06-20261.075.000 kr.8.884 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby
5270 Odense N		129 m²2,9 km11-07-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby
5270 Odense N		130 m²2,9 km19-08-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby
5270 Odense N		131 m²3,0 km20-12-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby
5270 Odense N		105 m²2,5 km15-10-20262.068.000 kr.19.695 kr./m²
Brittavej 14, Lumby
5270 Odense N		144 m²2,5 km04-12-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden