Menu
For mæglere Log ind
Lufthavnvej 43, Beldringe
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lufthavnvej 43, Beldringe

Villa · 137 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.159 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
2159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.127.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.330.166 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,96 pct. siden feb. 2001
400k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2001400.000 kr.I dag · vores estimat2.127.858 kr.Markedet · 1992658.422 kr.Markedet · 1993457.580 kr.Markedet · 1994706.235 kr.Markedet · 1995764.323 kr.Markedet · 1996867.210 kr.Markedet · 1997928.586 kr.Markedet · 19981.035.309 kr.Markedet · 1999988.044 kr.Markedet · 2000852.140 kr.Markedet · 20011.168.473 kr.Markedet · 2002966.261 kr.Markedet · 2003916.256 kr.Markedet · 20041.109.837 kr.Markedet · 20051.019.006 kr.Markedet · 20061.647.562 kr.Markedet · 20072.197.617 kr.Markedet · 20081.792.645 kr.Markedet · 20091.878.544 kr.Markedet · 20101.778.397 kr.Markedet · 20111.781.000 kr.Markedet · 20121.422.060 kr.Markedet · 20131.364.794 kr.Markedet · 20141.650.165 kr.Markedet · 20151.556.183 kr.Markedet · 20161.969.649 kr.Markedet · 20171.640.027 kr.Markedet · 20182.059.932 kr.Markedet · 20191.753.600 kr.Markedet · 20202.063.631 kr.Markedet · 20212.229.401 kr.Markedet · 20222.192.000 kr.Markedet · 20232.228.990 kr.Markedet · 20242.307.354 kr.Markedet · 20252.606.288 kr.Markedet · 20262.960.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lufthavnvej 115, Beldringe
5270 Odense N		69 m²806 m06-08-2026525.000 kr.7.609 kr./m²
Brittavej 14, Lumby
5270 Odense N		144 m²2,2 km04-12-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby
5270 Odense N		130 m²2,6 km19-08-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby
5270 Odense N		131 m²2,7 km20-12-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby
5270 Odense N		129 m²2,6 km11-07-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²2,5 km04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby
5270 Odense N		152 m²2,3 km19-03-20251.570.000 kr.10.329 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²2,2 km29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²2,5 km08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²2,0 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden