Bladstrupvej 130, Lumby-Torp

Villa · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.372 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.477 kr/m².2.302.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	43 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	1,2 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	1,2 km	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,1 km	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	1,4 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,1 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	1,1 km	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,5 km	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	1,1 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,7 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu