Blærevej 40, V. Oustrup

Landejendom · 309 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 539.538 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 539538 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.505 kr/m².6.877.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)539538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.722.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.722.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	3,6 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,9 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,0 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	3,7 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,4 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,7 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	3,2 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	6,2 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	4,1 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu