Blæsenborgvej 11, Lejre

Villa · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.829 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 218 m².6.929.784 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.965.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	370 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	959 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	570 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,5 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,6 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,2 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	898 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	626 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	847 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Store Holmsager 11, Allerslev 4320 Lejre	195 m²	1,5 km	06-11-2023	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu