Blakgårdsvej 30, Voel

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 9.520 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 140 m².2.955.820 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.218.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 107, Sminge 8600 Silkeborg	150 m²	1,1 km	18-03-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjaltesvej 17, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	2,4 km	12-01-2024	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Dådyrvej 16 8600 Silkeborg	141 m²	2,6 km	10-07-2026	2.375.000 kr.	16.844 kr./m²
Gormsvej 51, Voel 8600 Silkeborg	136 m²	2,6 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Østergårdsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	139 m²	2,8 km	11-12-2023	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Margrethesvej 6, Voel 8600 Silkeborg	144 m²	2,8 km	22-03-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	2,6 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Møllegårds Allé 9 8600 Silkeborg	136 m²	2,8 km	19-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Smingevej 27C 8600 Silkeborg	135 m²	2,8 km	29-01-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Thoruplund 1, Voel 8600 Silkeborg	140 m²	3,1 km	14-08-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu