Gormsvej 30, 8600 Silkeborg — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.199 kr/m².2.345.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 17.391 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.902.643 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 6, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	155 m	15-11-2023	1.510.000 kr.	12.906 kr./m²
Gormsvej 28, Voel 8600 Silkeborg	110 m²	34 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Gormsvej 51, Voel 8600 Silkeborg	136 m²	230 m	13-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Gormsvej 55, Voel 8600 Silkeborg	149 m²	285 m	14-08-2026	3.255.000 kr.	21.846 kr./m²
Gormsvej 62, Voel 8600 Silkeborg	158 m²	77 m	06-01-2026	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Gormsvej 2, Voel 8600 Silkeborg	157 m²	199 m	28-04-2026	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	177 m	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Hjaltesvej 23, Voel 8600 Silkeborg	119 m²	166 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Krakasvej 14, Voel 8600 Silkeborg	121 m²	129 m	20-11-2025	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Kirkegyden 2, Voel 8600 Silkeborg	117 m²	404 m	11-03-2025	2.222.500 kr.	18.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu