Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smingevej 27L

Villa · 142 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmingevej gns: 14.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-43,40 pct.
3Vores vurdering2.605.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.437.359 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smingevej 27C 8600 Silkeborg	135 m²	138 m	29-01-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Smingevej 28 8600 Silkeborg	113 m²	70 m	15-05-2024	1.845.000 kr.	16.327 kr./m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	67 m	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Stidalen 3 8600 Silkeborg	143 m²	473 m	11-11-2024	2.465.000 kr.	17.238 kr./m²
Stidalen 10 8600 Silkeborg	140 m²	511 m	30-01-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Stidalsvej 26 8600 Silkeborg	139 m²	513 m	22-06-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	525 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Møllegårds Allé 9 8600 Silkeborg	136 m²	408 m	19-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Stidalsmarken 5 8600 Silkeborg	135 m²	513 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Stidalsmarken 5 8600 Silkeborg	135 m²	513 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu