Blankavej 23, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.123 kr/m².4.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlankavej gns: 49.561 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.083.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	13-07-2026	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Blankavej 23, 4. th 2500 Valby	80 m²	0 m	05-06-2025	4.795.000 kr.	59.938 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	13-11-2023	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Blankavej 15, 4. tv 2500 Valby	63 m²	44 m	08-07-2025	3.770.000 kr.	59.841 kr./m²
Blankavej 21, 1. tv 2500 Valby	61 m²	12 m	04-12-2025	4.120.000 kr.	67.541 kr./m²
Blankavej 21, st. tv 2500 Valby	61 m²	12 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Blankavej 19, 4. th 2500 Valby	61 m²	23 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	78.689 kr./m²
Blankavej 19, 3. th 2500 Valby	61 m²	23 m	22-07-2025	3.650.000 kr.	59.836 kr./m²
Blankavej 19, 3. tv 2500 Valby	61 m²	23 m	10-06-2025	3.505.000 kr.	57.459 kr./m²
Blankavej 19, 1. tv 2500 Valby	61 m²	23 m	19-08-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu