Blegdalsparken 100

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.926 kr/m².5.325.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.506.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	49 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	140 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	179 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	224 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	125 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	445 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	476 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	344 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	461 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	762 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu