Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 33, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2776 m²
Bebygget areal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².1.826.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden jul. 2025
280k710k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20251.500.000 kr.31. aug. 20261.999.000 kr.I dag · vores estimat1.829.481 kr.Markedet · 1992402.813 kr.Markedet · 1993353.079 kr.Markedet · 1994375.030 kr.Markedet · 1995428.004 kr.Markedet · 1996503.415 kr.Markedet · 1997428.004 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999698.139 kr.Markedet · 2000745.443 kr.Markedet · 2001743.256 kr.Markedet · 2002787.887 kr.Markedet · 2003766.179 kr.Markedet · 2004932.634 kr.Markedet · 2005873.423 kr.Markedet · 20061.210.545 kr.Markedet · 20071.259.226 kr.Markedet · 20081.137.078 kr.Markedet · 20091.235.493 kr.Markedet · 20101.091.718 kr.Markedet · 20111.133.757 kr.Markedet · 20121.161.621 kr.Markedet · 20131.415.475 kr.Markedet · 20141.287.171 kr.Markedet · 20151.392.228 kr.Markedet · 20161.562.490 kr.Markedet · 20171.665.036 kr.Markedet · 20181.805.814 kr.Markedet · 20191.735.749 kr.Markedet · 20201.725.948 kr.Markedet · 20211.860.327 kr.Markedet · 20221.888.191 kr.Markedet · 20231.726.191 kr.Markedet · 20241.688.931 kr.Markedet · 20251.733.886 kr.Markedet · 20261.707.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 33, 3. th.
9000 Aalborg		81 m²0 m27-07-20261.999.000 kr.24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th.
9000 Aalborg		81 m²0 m19-05-20251.500.000 kr.18.519 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th
9000 Aalborg		81 m²14 m17-09-20261.875.000 kr.23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²14 m16-09-20261.550.000 kr.19.136 kr./m²
Blegdalsparken 41C, 1. th
9000 Aalborg		81 m²77 m26-01-20261.760.000 kr.21.728 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv
9000 Aalborg		81 m²88 m23-11-20231.720.000 kr.21.235 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²129 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²134 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Blegdalsparken 39, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²36 m04-09-20251.725.000 kr.25.000 kr./m²
Blegdalsparken 41B, 2. th
9000 Aalborg		69 m²66 m06-05-20251.845.000 kr.26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden