Blegdalsparken 39, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2776 m²
Bebygget areal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².1.740.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 41B, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	34 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	26.739 kr./m²
Blegdalsparken 35, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	22 m	27-05-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	22 m	17-09-2026	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	22 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	36 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	36 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	36 m	19-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	36 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 41C, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	44 m	26-01-2026	1.760.000 kr.	21.728 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv 9000 Aalborg	81 m²	54 m	23-11-2023	1.720.000 kr.	21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu