Blegdalsparken 41C, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2468 m²
Bebygget areal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².1.819.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 41C, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	0 m	26-01-2026	1.760.000 kr.	21.728 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv 9000 Aalborg	81 m²	11 m	23-11-2023	1.720.000 kr.	21.235 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	64 m	17-09-2026	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	64 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	77 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	77 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	77 m	19-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	77 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv 9000 Aalborg	92 m²	145 m	18-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th 9000 Aalborg	92 m²	147 m	09-01-2025	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu