Blegdalsparken 45, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 2494 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².3.446.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 45, st. tv 9000 Aalborg	120 m²	0 m	17-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	71 m	26-08-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th 9000 Aalborg	133 m²	90 m	06-03-2024	3.998.000 kr.	30.060 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th 9000 Aalborg	108 m²	191 m	18-11-2025	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	191 m	24-05-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	0 m	21-09-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. th 9000 Aalborg	136 m²	0 m	19-01-2025	4.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Blegdalsparken 47, st. th 9000 Aalborg	139 m²	24 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Blegdalsparken 41E, 1. th 9000 Aalborg	95 m²	54 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Blegdalsparken 63, 1. tv 9000 Aalborg	95 m²	140 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu