Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 45, st. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.141 kr/m².4.220.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.502.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden feb. 2019
470k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.995.000 kr.31. jul. 20212.185.000 kr.30. apr. 20254.690.000 kr.I dag · vores estimat4.502.870 kr.Markedet · 1992676.328 kr.Markedet · 1993592.824 kr.Markedet · 1994629.680 kr.Markedet · 1995718.624 kr.Markedet · 1996845.240 kr.Markedet · 1997718.624 kr.Markedet · 1998829.600 kr.Markedet · 19991.172.184 kr.Markedet · 20001.251.608 kr.Markedet · 20011.247.936 kr.Markedet · 20021.322.872 kr.Markedet · 20031.286.424 kr.Markedet · 20041.565.904 kr.Markedet · 20051.466.488 kr.Markedet · 20062.032.520 kr.Markedet · 20072.114.256 kr.Markedet · 20081.909.168 kr.Markedet · 20092.074.408 kr.Markedet · 20101.833.008 kr.Markedet · 20111.903.592 kr.Markedet · 20121.950.376 kr.Markedet · 20132.376.600 kr.Markedet · 20142.161.176 kr.Markedet · 20152.337.568 kr.Markedet · 20162.623.440 kr.Markedet · 20172.795.616 kr.Markedet · 20183.031.984 kr.Markedet · 20192.914.344 kr.Markedet · 20202.901.288 kr.Markedet · 20213.123.512 kr.Markedet · 20223.170.296 kr.Markedet · 20232.898.296 kr.Markedet · 20242.835.736 kr.Markedet · 20252.911.216 kr.Markedet · 20262.867.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.690.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 45, 1. th
9000 Aalborg		136 m²0 m21-09-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Blegdalsparken 47, st. th
9000 Aalborg		139 m²24 m10-09-20244.250.000 kr.30.576 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th
9000 Aalborg		133 m²90 m06-03-20243.998.000 kr.30.060 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv
9000 Aalborg		120 m²0 m17-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv
9000 Aalborg		120 m²0 m20-10-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv
9000 Aalborg		161 m²191 m15-02-20244.550.000 kr.28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv
9000 Aalborg		164 m²24 m06-11-20254.998.000 kr.30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv
9000 Aalborg		164 m²24 m01-04-20254.720.000 kr.28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv
9000 Aalborg		164 m²24 m18-12-20234.315.000 kr.26.311 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²71 m26-08-20243.280.000 kr.30.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden