Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 53, 2. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2034 m²
Bebygget areal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.191.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden jan. 2003
335k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20031.275.000 kr.30. nov. 20233.200.000 kr.7. jul. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.191.842 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.047.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 63, 1. tv
9000 Aalborg		95 m²60 m31-05-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 63, 1. tv
9000 Aalborg		95 m²60 m21-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 41E, 1. th
9000 Aalborg		95 m²125 m28-07-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Blegdalsparken 63, st.
9000 Aalborg		94 m²60 m17-03-20242.750.000 kr.29.255 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²36 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²48 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²23 m26-08-20243.280.000 kr.30.370 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th
9000 Aalborg		108 m²170 m18-11-20253.825.000 kr.35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th
9000 Aalborg		108 m²170 m24-05-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv
9000 Aalborg		81 m²125 m23-11-20231.720.000 kr.21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden