Blegdalsparken 53, st. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 2034 m²
Bebygget areal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.422 kr/m².3.963.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 45, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	90 m	21-09-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. th 9000 Aalborg	136 m²	90 m	19-01-2025	4.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Blegdalsparken 47, st. th 9000 Aalborg	139 m²	70 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv 9000 Aalborg	120 m²	90 m	17-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv 9000 Aalborg	120 m²	90 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	23 m	26-08-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th 9000 Aalborg	108 m²	170 m	18-11-2025	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	170 m	24-05-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	170 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	112 m	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu