Blegdalsparken 56

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.230 kr/m².5.059.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.167.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.636.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.636.250 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	52 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	86 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	124 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	133 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	440 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	786 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	895 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	857 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	761 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	933 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu