Prisvurdering · 7100 Vejle

Bleggaardsgade 38

Villa · 186 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².3.732.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 20.239 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.760.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	128 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	494 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	305 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	429 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	543 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	312 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	545 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	348 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	615 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	762 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu