Prisvurdering · 7100 Vejle

Gl Ribevej 5, 2.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.521 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.237.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.403.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ribevej 5, 1. 7100 Vejle	111 m²	0 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	179 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	179 m	19-02-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Åkæret 1, 10. 4 7100 Vejle	106 m²	511 m	03-07-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Åkæret 1, 4. 4 7100 Vejle	106 m²	511 m	11-05-2025	3.295.000 kr.	31.085 kr./m²
Åkæret 9, 9. 4 7100 Vejle	106 m²	512 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Åkæret 9, 4. 4 7100 Vejle	106 m²	512 m	04-11-2025	3.425.000 kr.	32.311 kr./m²
Flegmade 4A, 1. 3 7100 Vejle	111 m²	900 m	02-07-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²
Åkæret 3, 1. 4 7100 Vejle	106 m²	585 m	15-12-2025	3.065.000 kr.	28.915 kr./m²
Åkæret 7, 9. 2 7100 Vejle	104 m²	478 m	16-08-2026	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu