Prisvurdering · 7100 Vejle

Bøgevang 33

Villa · 94 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².2.357.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 16.790 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.192.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.455.099 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	62 m	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²
Bøgevang 17 7100 Vejle	148 m²	69 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgevang 8 7100 Vejle	160 m²	144 m	16-05-2025	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	61 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	199 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	397 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	156 m	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	163 m	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Løjpen 1 7100 Vejle	90 m²	335 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	593 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu