Bleghaven 1

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.862 kr/m².4.049.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.897.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,87 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	76 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	601 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	681 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	394 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	519 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	742 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	283 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	747 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	778 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	554 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu