Blegindvej 110, Tiset

Villa · 225 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.230 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4230 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.207.590 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.688.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.232.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,8 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,3 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	2,0 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	2,0 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	572 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,8 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	2,5 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	2,5 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	2,3 km	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	2,2 km	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu