Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Blenstrupvej 15, Gjerlev

Landejendom · 234 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 135.780 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
135780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².4.269.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)135780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.779.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden mar. 2007
766k7,3M13,9M20,5M27,0M19932002200620092013201720202023202612. mar. 20073.125.000 kr.2. sep. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat6.779.618 kr.Markedet · 19932.782.728 kr.Markedet · 19992.228.850 kr.Markedet · 20005.115.240 kr.Markedet · 20021.186.848 kr.Markedet · 20041.967.706 kr.Markedet · 20056.589.674 kr.Markedet · 20063.407.742 kr.Markedet · 20073.125.070 kr.Markedet · 20081.809.756 kr.Markedet · 20094.003.974 kr.Markedet · 20116.806.826 kr.Markedet · 20121.490.346 kr.Markedet · 20132.805.894 kr.Markedet · 20152.617.056 kr.Markedet · 20164.107.402 kr.Markedet · 201716.971.318 kr.Markedet · 20184.165.200 kr.Markedet · 20194.917.510 kr.Markedet · 20202.397.564 kr.Markedet · 20213.102.840 kr.Markedet · 20222.593.188 kr.Markedet · 20233.342.924 kr.Markedet · 202427.017.874 kr.Markedet · 2025962.676 kr.Markedet · 20261.805.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.779.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²836 m25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²931 m24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,3 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²1,2 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,0 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,8 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden