Blistrup Vænge 21, 3230 Græsted — Rækkehus · 83 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.443 kr/m².2.905.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlistrup gns: 33.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 24.393 kr/m²+36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.765.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blistrup Vænge 24 3230 Græsted	77 m²	102 m	08-10-2026	2.725.000 kr.	35.390 kr./m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	68 m	23-09-2024	3.637.000 kr.	37.112 kr./m²
Blistrup Vænge 23 3230 Græsted	119 m²	12 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	28.151 kr./m²
Blistrup Vænge 36, Blistrup 3230 Græsted	119 m²	45 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Blistrup Vænge 28, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	89 m	23-09-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Kirkevej 33B, Blistrup 3230 Græsted	141 m²	587 m	06-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Græsted Park 28 3230 Græsted	112 m²	5,0 km	24-05-2026	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	5,0 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Park 7 3230 Græsted	112 m²	5,1 km	27-08-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	5,1 km	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu