Prisvurdering · 4100 Ringsted

Blødebjergvej 1, Gyrstinge

Villa · 162 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 162 m².2.674.944 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.603.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	33 m	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	137 m	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	226 m	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	432 m	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	408 m	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 16, Gyrstinge 4100 Ringsted	168 m²	2,0 km	02-06-2025	5.905.000 kr.	35.149 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	683 m	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 2, Gyrstinge 4100 Ringsted	145 m²	1,6 km	25-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	367 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 15, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	1,7 km	11-02-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu