Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Blommehaven 15

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.173 kr/m².4.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 35.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.776.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden jul. 2020
363k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.500.000 kr.31. jan. 20214.240.000 kr.29. feb. 20244.777.000 kr.I dag · vores estimat4.776.814 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 1993584.960 kr.Markedet · 1994824.576 kr.Markedet · 1995945.280 kr.Markedet · 19961.195.392 kr.Markedet · 19971.022.976 kr.Markedet · 19981.560.448 kr.Markedet · 19991.198.976 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.430.656 kr.Markedet · 20021.506.816 kr.Markedet · 20031.692.928 kr.Markedet · 20041.851.264 kr.Markedet · 20052.034.560 kr.Markedet · 20062.808.192 kr.Markedet · 20073.680.128 kr.Markedet · 20082.844.416 kr.Markedet · 20092.328.064 kr.Markedet · 20102.168.576 kr.Markedet · 20112.205.824 kr.Markedet · 20122.457.472 kr.Markedet · 20131.931.520 kr.Markedet · 20142.213.376 kr.Markedet · 20152.522.624 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.500.992 kr.Markedet · 20183.017.856 kr.Markedet · 20192.875.648 kr.Markedet · 20203.411.328 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.129.280 kr.Markedet · 20233.911.168 kr.Markedet · 20244.114.304 kr.Markedet · 20254.175.872 kr.Markedet · 20265.098.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.777.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.777.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.240.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²86 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Solbærhaven 5
2680 Solrød Strand		127 m²136 m14-12-20233.250.000 kr.25.591 kr./m²
Tulipanmarken 11
2680 Solrød Strand		130 m²204 m17-06-20253.895.000 kr.29.962 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²277 m31-07-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²277 m22-06-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Nøddehaven 17
2680 Solrød Strand		130 m²365 m17-12-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Solbærhaven 6
2680 Solrød Strand		133 m²231 m14-05-20254.100.000 kr.30.827 kr./m²
Højagervænget 5
2680 Solrød Strand		125 m²410 m11-03-20243.725.000 kr.29.800 kr./m²
Kløvermarken 6
2680 Solrød Strand		130 m²477 m19-12-20254.025.000 kr.30.962 kr./m²
Majsmarken 14
2680 Solrød Strand		132 m²376 m14-10-20255.900.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden