Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Blommehaven 35

Villa · 178 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.244 kr/m².9.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 46.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.183.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden apr. 2022
936k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20226.510.000 kr.I dag · vores estimat8.183.941 kr.Markedet · 19921.284.804 kr.Markedet · 19931.176.580 kr.Markedet · 19941.200.254 kr.Markedet · 19951.615.884 kr.Markedet · 19962.055.722 kr.Markedet · 19971.693.670 kr.Markedet · 19981.682.456 kr.Markedet · 19992.210.582 kr.Markedet · 20002.362.772 kr.Markedet · 20013.010.336 kr.Markedet · 20022.757.754 kr.Markedet · 20032.779.114 kr.Markedet · 20043.252.772 kr.Markedet · 20054.209.878 kr.Markedet · 20064.486.490 kr.Markedet · 20075.012.836 kr.Markedet · 20084.450.000 kr.Markedet · 20093.437.714 kr.Markedet · 20104.764.704 kr.Markedet · 20114.089.906 kr.Markedet · 20124.221.804 kr.Markedet · 20135.140.106 kr.Markedet · 20145.209.704 kr.Markedet · 20154.879.514 kr.Markedet · 20165.912.626 kr.Markedet · 20176.812.950 kr.Markedet · 20186.678.382 kr.Markedet · 20197.947.522 kr.Markedet · 20207.197.074 kr.Markedet · 20219.145.462 kr.Markedet · 20229.944.682 kr.Markedet · 20239.140.478 kr.Markedet · 202411.575.162 kr.Markedet · 202511.511.972 kr.Markedet · 202611.794.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
6.510.000 kr.
I dag · vores estimat
8.183.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²201 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²275 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²44 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²912 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²912 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²145 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²815 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²425 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²1,8 km13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,8 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden