Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Blommehaven 37

Villa · 121 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.241 kr/m².6.657.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 46.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 607% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.484.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden feb. 2013
636k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2013847.500 kr.1. jan. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat7.484.935 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993799.810 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 19951.098.438 kr.Markedet · 19961.397.429 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.606.154 kr.Markedet · 20012.046.352 kr.Markedet · 20021.874.653 kr.Markedet · 20031.889.173 kr.Markedet · 20042.211.154 kr.Markedet · 20052.861.771 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.336.873 kr.Markedet · 20103.238.928 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.869.878 kr.Markedet · 20133.494.117 kr.Markedet · 20143.541.428 kr.Markedet · 20153.316.973 kr.Markedet · 20164.019.257 kr.Markedet · 20174.631.275 kr.Markedet · 20184.539.799 kr.Markedet · 20195.402.529 kr.Markedet · 20204.892.393 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20226.760.149 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.825.554 kr.Markedet · 20268.017.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
847.500 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.484.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte847.500 kr.
  • Bygget
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²148 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²237 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²467 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²607 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²448 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²171 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²178 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²821 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²251 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²950 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden