Blommehaven 57, 5683 Haarby — Villa · 151 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 8.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001Ombygning
1979Bygget
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	75 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	436 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	514 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	223 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	505 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	537 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	703 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	662 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	612 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	722 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu