Prisvurdering · 5683 Haarby

Linien 7

Villa · 132 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.271 kr/m².1.202.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.636.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.025.000 kr / Estimat: 2.445.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	327 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	408 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	455 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	479 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	140 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	529 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	338 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	521 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	471 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	475 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu