Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.530.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.269.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	168 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	349 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	189 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	441 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	563 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	316 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	382 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	257 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	708 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	362 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu