Blommehaven 6

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.483 kr/m².5.406.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 35.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.042.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,99 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 896.470 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg896.470 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	30 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	96 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	210 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	120 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	120 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	350 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	332 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	282 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	234 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	551 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu