Blommehaven 7

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².5.634.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 35.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.439.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	86 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	110 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	110 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	204 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	317 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	180 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	471 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	212 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	197 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	346 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu