Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ringgade 182A, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1944 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².1.126.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 13.590 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2015majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 182A, 1. tv 6400 Sønderborg	77 m²	0 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Ringgade 182A, 3. th 6400 Sønderborg	78 m²	0 m	25-06-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Ringgade 182B, st. tv 6400 Sønderborg	76 m²	13 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ringgade 182B, 2. tv 6400 Sønderborg	76 m²	13 m	05-03-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Ringgade 184, 1. th 6400 Sønderborg	78 m²	32 m	02-07-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	13 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	13 m	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²
Ringgade 182, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	13 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	15.316 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv 6400 Sønderborg	95 m²	44 m	24-10-2024	1.440.000 kr.	15.158 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv 6400 Sønderborg	97 m²	13 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu