Blomsterlunden 95, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.105 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomsterlunden gns: 29.661 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 21.834 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.216.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
20. apr. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
apr.Ejerskifte980.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
2015jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	40 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 97, st. 8381 Tilst	75 m²	4 m	22-03-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	18 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	49 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	49 m	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	59 m	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 115, st. 8381 Tilst	56 m²	62 m	04-08-2026	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	74 m	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	62 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	1,1 km	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu